17 Rue YOLANDE · L'Assomption
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 91,2 m² · constr. 1978 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 188 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087142300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
60028087142300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
584 825 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 496 160 $ Poids 49 % |
| 2 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 716 m · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 716 $ Poids 47 % |
| 3 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 434 212 $ Poids 44 % |
| 4 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 916 m · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 560 405 $ Poids 44 % |
| 5 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 996 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 121 288 $ Poids 44 % |
| 6 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −27 326 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 622 975 $ Poids 42 % |
| 7 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 511 434 $ Poids 41 % |
| 8 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 553 704 $ Poids 40 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 535 284 $ Poids 39 % |
| 10 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 543 426 $ Poids 36 % |
| 11 | 230, rue Isaac-Christin, Repentigny 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 369 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 607 $ Poids 35 % |
| 12 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 157 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 486 407 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.