25 Rue JOSEE · L'Assomption
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 66,9 m² · constr. 1972 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 150 900 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087142488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
60028087142488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 7 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-04-29 · 609 m · Vendu 320 000 $ (5 624 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 111 $ Poids 58 % |
| 2 | 220, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-12-11 · 815 m · Vendu 446 000 $ (7 496 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 468 712 $ Poids 54 % |
| 3 | 391, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-02 · 816 m · Vendu 535 000 $ (7 201 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 036 $ Poids 41 % |
| 4 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 297 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 008 $ Poids 40 % |
| 5 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 732 $ Poids 37 % |
| 6 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 500 566 $ Poids 36 % |
| 7 | 110, rue Jetté, Repentigny 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 83 480 $ (1 410 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −8 348 $ | 88 296 $ Poids 32 % |
| 8 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 955 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 409 295 $ Poids 30 % |
| 9 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 512 433 $ Poids 27 % |
| 10 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −37 584 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 547 261 $ Poids 25 % |
| 11 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 188 $ Poids 24 % |
| 12 | 128, rue Jetté, Repentigny 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (6 454 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 462 845 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.