27 Rue JOSEE · L'Assomption
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 148,3 m² · constr. 2018 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 280 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087143340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
60028087143340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-06-16 · 914 m · Vendu 79 333 $ (596 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +4 363 $ | 89 227 $ Poids 58 % |
| 2 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 751 m · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +53 843 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 785 540 $ Poids 57 % |
| 3 | 420, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-03-24 · 876 m · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 632 170 $ Poids 54 % |
| 4 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −38 894 $ · Ajust. âge +66 310 $ | 734 218 $ Poids 49 % |
| 5 | 230, rue Thérèse-Casgrain, Repentigny 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (5 973 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −29 569 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 988 773 $ Poids 47 % |
| 6 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 643 031 $ Poids 45 % |
| 7 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 633 958 $ Poids 45 % |
| 8 | 766, J. Arthur-Berthiaume, Repentigny 2025-07-09 · 994 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 649 241 $ Poids 45 % |
| 9 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +8 558 $ | 302 511 $ Poids 42 % |
| 10 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 643 339 $ Poids 40 % |
| 11 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −30 958 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 733 243 $ Poids 38 % |
| 12 | 217, rue Croteau, Repentigny 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 474 $/m²) 124,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +53 239 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 671 843 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.