22 Rue JOSEE · L'Assomption
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 82,4 m² · constr. 1974 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 234 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087143880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
60028087143880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 24 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 606 $ Poids 43 % |
| 2 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 458 482 $ Poids 42 % |
| 3 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 718 $ Poids 42 % |
| 4 | 391, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-02 · 857 m · Vendu 535 000 $ (7 201 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 840 $ Poids 42 % |
| 5 | 230, rue Isaac-Christin, Repentigny 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 369 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 583 $ Poids 34 % |
| 6 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 475 210 $ Poids 33 % |
| 7 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 525 265 $ Poids 33 % |
| 8 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −58 665 $ | 531 172 $ Poids 32 % |
| 9 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 607 944 $ Poids 30 % |
| 10 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 840 $ Poids 30 % |
| 11 | 211, Paul-Gouin, Repentigny 2024-11-01 · 893 m · Vendu 480 000 $ (6 023 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 533 764 $ Poids 30 % |
| 12 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 431 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.