1943 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
803 600 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 205,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,2 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 400 $
Rôle antérieur 453 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087150045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
60028087150045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 693 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +64 783 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 917 369 $ Poids 61 % |
| 2 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −63 538 $ | 752 782 $ Poids 54 % |
| 3 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 964 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 874 478 $ Poids 48 % |
| 4 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 962 $ Poids 45 % |
| 5 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 871 055 $ Poids 45 % |
| 6 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −34 937 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 910 455 $ Poids 44 % |
| 7 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 806 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +80 925 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 745 846 $ Poids 42 % |
| 8 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −62 305 $ | 699 069 $ Poids 42 % |
| 9 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −24 955 $ | 735 699 $ Poids 37 % |
| 10 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 989 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 779 412 $ Poids 37 % |
| 11 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 953 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −53 631 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 703 080 $ Poids 36 % |
| 12 | 544, rue de Coubertin, Repentigny 2024-12-06 · 631 m · Vendu 690 000 $ (3 659 $/m²) 188,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 808 597 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.