1939 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 104,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 888,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 340 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087150079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
60028087150079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 62 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 932 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −8 905 $ | 133 202 $ Poids 66 % |
| 2 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 909 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 542 245 $ Poids 55 % |
| 3 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 692 m · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 395 $ Poids 55 % |
| 4 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 683 582 $ Poids 53 % |
| 5 | 735, Rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-13 · 947 m · Vendu 519 900 $ (4 436 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 439 076 $ Poids 52 % |
| 6 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 666 $ Poids 51 % |
| 7 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 570 100 $ Poids 48 % |
| 8 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 662 $ Poids 45 % |
| 9 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 580 613 $ Poids 44 % |
| 10 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 580 377 $ Poids 44 % |
| 11 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 763 m · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 218 438 $ Poids 44 % |
| 12 | 121, rue Jacob, Repentigny 2025-05-29 · 976 m · Vendu 535 000 $ (5 308 $/m²) 100,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 546 357 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.