1937 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 92,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 238 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087151101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
60028087151101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 25 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 935 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 514 141 $ Poids 53 % |
| 2 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 646 786 $ Poids 49 % |
| 3 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 711 m · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 735 $ Poids 49 % |
| 4 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 955 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 126 116 $ Poids 48 % |
| 5 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 964 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 450 009 $ Poids 46 % |
| 6 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 530 330 $ Poids 46 % |
| 7 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 836 m · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 580 091 $ Poids 45 % |
| 8 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 541 754 $ Poids 43 % |
| 9 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 557 258 $ Poids 40 % |
| 10 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −38 957 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 638 274 $ Poids 40 % |
| 11 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 557 849 $ Poids 38 % |
| 12 | 126, rue Foucault, Repentigny 2025-03-26 · 940 m · Vendu 457 000 $ (4 659 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 484 138 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.