Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
709 100 $
Autre · terrain 23 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 318,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087151414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60028087151414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
585 825 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 426 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 286 $ Poids 63 % |
| 2 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 587 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 597 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 668 $ Poids 58 % |
| 4 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 609 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 58 % |
| 5 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 719 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 458 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 303 $ Poids 55 % |
| 7 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 730 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 725 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 083 $ Poids 55 % |
| 9 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 757 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 53 % |
| 10 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 771 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 000 $ Poids 53 % |
| 11 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 743 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 564 $ Poids 53 % |
| 12 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 706 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 055 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.