1871 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 94,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 212 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087152286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
60028087152286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 825 m · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 871 $ Poids 49 % |
| 2 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 493 058 $ Poids 48 % |
| 3 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 122 334 $ Poids 48 % |
| 4 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 615 357 $ Poids 46 % |
| 5 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −29 913 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 647 318 $ Poids 41 % |
| 6 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 346 $ Poids 40 % |
| 7 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 998 m · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 330 $ Poids 37 % |
| 8 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 493 533 $ Poids 36 % |
| 9 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 553 943 $ Poids 36 % |
| 10 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 117 $ Poids 35 % |
| 11 | 121, rue Jacob, Repentigny 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 308 $/m²) 100,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 652 $ Poids 35 % |
| 12 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 547 141 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.