1821 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 70,2 m² · constr. 1968 · terrain 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 107 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087153448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
60028087153448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 3 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-04-29 · 653 m · Vendu 320 000 $ (5 624 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 399 190 $ Poids 45 % |
| 2 | 187, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-02-12 · 924 m · Vendu 426 000 $ (7 160 $/m²) 59,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 456 655 $ Poids 44 % |
| 3 | 391, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-02 · 952 m · Vendu 535 000 $ (7 201 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 917 $ Poids 43 % |
| 4 | 220, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-12-11 · 943 m · Vendu 446 000 $ (7 496 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +40 103 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 481 081 $ Poids 41 % |
| 5 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 993 $ Poids 40 % |
| 6 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 419 767 $ Poids 33 % |
| 7 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 151 $ Poids 30 % |
| 8 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie +44 132 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 513 805 $ Poids 27 % |
| 9 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 560 181 $ Poids 26 % |
| 10 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 514 066 $ Poids 24 % |
| 11 | 110, rue Jetté, Repentigny 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 83 480 $ (1 410 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −8 348 $ | 90 623 $ Poids 24 % |
| 12 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 921 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.