1815 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
471 000 $
Autre · 1 734 $/m² · 271,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 406,5 m²
Frontage
70 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 85 800 $ +116.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087154113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
60028087154113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 17 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 936 003 $ Poids 54 % |
| 2 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 972 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −51 069 $ | 492 348 $ Poids 53 % |
| 3 | 996, 996A, 996B, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-05-15 · 645 m · Vendu 767 000 $ (3 397 $/m²) 225,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +77 787 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 862 129 $ Poids 52 % |
| 4 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 810 904 $ Poids 52 % |
| 5 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 888 179 $ Poids 48 % |
| 6 | 976, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-08 · 922 m · Vendu 919 000 $ (4 018 $/m²) 228,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 588 $ · Ajust. superficie +86 194 $ · Ajust. âge −87 305 $ | 929 477 $ Poids 45 % |
| 7 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 146 444 $ Poids 41 % |
| 8 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 539 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 006 761 $ Poids 38 % |
| 9 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 750 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +73 979 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 055 337 $ Poids 37 % |
| 10 | 447-447A, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 999 000 $ (3 988 $/m²) 250,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 459 $ · Ajust. superficie +42 074 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 033 633 $ Poids 37 % |
| 11 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 773 230 $ Poids 35 % |
| 12 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 938 653 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.