1811 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 141,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 033,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,1 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 350 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087154381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
60028087154381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 60 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 893 m · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 655 469 $ Poids 60 % |
| 2 | 130, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 79 333 $ (596 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −7 933 $ | 74 903 $ Poids 57 % |
| 3 | 420, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 503 $ Poids 55 % |
| 4 | 178, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-12-11 · 930 m · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 818 $ Poids 51 % |
| 5 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 463 m · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +63 791 $ · Ajust. âge −58 240 $ | 793 666 $ Poids 49 % |
| 6 | 766, J. Arthur-Berthiaume, Repentigny 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 286 $ Poids 41 % |
| 7 | 217, rue Croteau, Repentigny 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 474 $/m²) 124,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +38 028 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 561 941 $ Poids 39 % |
| 8 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 615 038 $ Poids 37 % |
| 9 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −53 113 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 583 888 $ Poids 37 % |
| 10 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 783 $ Poids 36 % |
| 11 | 956, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 959 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 533 967 $ Poids 36 % |
| 12 | 1055, rue Mozart, Repentigny 2025-01-31 · 780 m · Vendu 650 000 $ (4 204 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 138 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.