1810 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 98,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214 m²
Frontage
161,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 235 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087164358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
60028087164358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 14 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 660 883 $ Poids 43 % |
| 2 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 574 $ Poids 42 % |
| 3 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 124 880 $ Poids 41 % |
| 4 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 514 $ Poids 41 % |
| 5 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 096 $ Poids 38 % |
| 6 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 368 $ Poids 34 % |
| 7 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −31 190 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 519 114 $ Poids 30 % |
| 8 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 552 $ Poids 30 % |
| 9 | 121, rue Jacob, Repentigny 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 308 $/m²) 100,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 002 $ Poids 28 % |
| 10 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 565 028 $ Poids 28 % |
| 11 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 960 $ Poids 28 % |
| 12 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 528 842 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.