1791 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 162,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 296 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087165163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
60028087165163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 628 428 $ Poids 58 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −41 860 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 774 926 $ Poids 48 % |
| 3 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 549 003 $ Poids 42 % |
| 4 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 971 $ Poids 40 % |
| 5 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 588 566 $ Poids 37 % |
| 6 | 1055, rue Mozart, Repentigny 2025-01-31 · 846 m · Vendu 650 000 $ (4 204 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 726 915 $ Poids 37 % |
| 7 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 579 578 $ Poids 37 % |
| 8 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −28 527 $ | 278 091 $ Poids 37 % |
| 9 | 230, rue Thérèse-Casgrain, Repentigny 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (5 973 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 876 155 $ Poids 35 % |
| 10 | 1957, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2024-09-24 · 675 m · Vendu 720 000 $ (4 642 $/m²) 155,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 811 130 $ Poids 31 % |
| 11 | 130, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 79 333 $ (596 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −7 933 $ | 81 251 $ Poids 30 % |
| 12 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 598 538 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.