1781 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 154,9 m² · constr. 1890 · terrain 1 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,1 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 239 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087165406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
60028087165406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 26 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 611 909 $ Poids 52 % |
| 2 | 1055, rue Mozart, Repentigny 2025-01-31 · 853 m · Vendu 650 000 $ (4 204 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 710 307 $ Poids 39 % |
| 3 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 534 475 $ Poids 39 % |
| 4 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 612 774 $ Poids 38 % |
| 5 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −61 544 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 755 242 $ Poids 37 % |
| 6 | 130, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 79 333 $ (596 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −7 933 $ | 78 897 $ Poids 37 % |
| 7 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +71 348 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 691 010 $ Poids 36 % |
| 8 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 572 840 $ Poids 35 % |
| 9 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 563 876 $ Poids 35 % |
| 10 | 420, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +48 842 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 436 $ Poids 34 % |
| 11 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −28 527 $ | 271 191 $ Poids 34 % |
| 12 | 230, rue Thérèse-Casgrain, Repentigny 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (5 973 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 852 560 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.