1770 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 88,8 m² · constr. 1940 · terrain 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 198 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087165924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
60028087165924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
585 825 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 9 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −35 423 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 594 778 $ Poids 32 % |
| 2 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 999 $ Poids 32 % |
| 3 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 129 $ Poids 30 % |
| 4 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 477 357 $ Poids 30 % |
| 5 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −51 130 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 626 100 $ Poids 29 % |
| 6 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 475 667 $ Poids 28 % |
| 7 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 947 $ Poids 27 % |
| 8 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 016 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 458 793 $ Poids 25 % |
| 9 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 545 948 $ Poids 25 % |
| 10 | 391, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (7 201 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +52 204 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 577 882 $ Poids 24 % |
| 11 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 118 350 $ Poids 24 % |
| 12 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 541 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 478 791 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.