1750 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 7 119 $/m² · 83,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,7 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 365 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087175246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
60028087175246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 60 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 623 671 $ Poids 31 % |
| 2 | 391, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (7 201 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 627 116 $ Poids 29 % |
| 3 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +12 313 $ | 524 804 $ Poids 26 % |
| 4 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 550 599 $ Poids 26 % |
| 5 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 565 816 $ Poids 25 % |
| 6 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −51 954 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 705 547 $ Poids 23 % |
| 7 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 487 381 $ Poids 22 % |
| 8 | 230, rue Isaac-Christin, Repentigny 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (6 369 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 592 235 $ Poids 22 % |
| 9 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 604 473 $ Poids 22 % |
| 10 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −36 549 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 558 170 $ Poids 21 % |
| 11 | 211, Paul-Gouin, Repentigny 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 023 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 598 281 $ Poids 21 % |
| 12 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −44 736 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 558 931 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.