1720 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
474 300 $
Autre · 3 004 $/m² · 157,9 m² · constr. 1976 · terrain 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 211 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087175528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
60028087175528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
585 825 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 18 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 618 182 $ Poids 56 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −54 069 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 762 717 $ Poids 41 % |
| 3 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 549 067 $ Poids 40 % |
| 4 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 625 625 $ Poids 40 % |
| 5 | 1055, rue Mozart, Repentigny 2025-01-31 · 832 m · Vendu 650 000 $ (4 204 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 716 614 $ Poids 39 % |
| 6 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 866 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −69 099 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 759 839 $ Poids 37 % |
| 7 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 578 812 $ Poids 34 % |
| 8 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 569 839 $ Poids 33 % |
| 9 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −28 527 $ | 273 811 $ Poids 32 % |
| 10 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 588 809 $ Poids 30 % |
| 11 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +79 305 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 698 967 $ Poids 30 % |
| 12 | 1957, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2024-09-24 · 755 m · Vendu 720 000 $ (4 642 $/m²) 155,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 799 756 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.