1731 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 64,3 m² · constr. 1960 · terrain 357,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 155 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087176081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
60028087176081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 7 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-04-29 · 842 m · Vendu 320 000 $ (5 624 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 369 800 $ Poids 57 % |
| 2 | 187, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (7 160 $/m²) 59,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 435 534 $ Poids 45 % |
| 3 | 220, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (7 496 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 458 968 $ Poids 41 % |
| 4 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 490 134 $ Poids 25 % |
| 5 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 156 $ Poids 25 % |
| 6 | 391, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (7 201 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −36 003 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 675 $ Poids 23 % |
| 7 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 735 $ Poids 23 % |
| 8 | 110, rue Jetté, Repentigny 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 83 480 $ (1 410 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −8 348 $ | 86 463 $ Poids 22 % |
| 9 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 952 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 420 353 $ Poids 19 % |
| 10 | 240, rue Paul-Gouin, Repentigny 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 439 178 $ Poids 14 % |
| 11 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 749 $ Poids 13 % |
| 12 | 134, rue Jetté, Repentigny 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (7 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 474 369 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.