1701 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 74,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 157 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087176304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
60028087176304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 4 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (7 201 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 678 $ Poids 33 % |
| 2 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 642 $ Poids 28 % |
| 3 | 187, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (7 160 $/m²) 59,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +52 982 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 471 333 $ Poids 25 % |
| 4 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 432 778 $ Poids 25 % |
| 5 | 220, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (7 496 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +55 469 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 496 447 $ Poids 23 % |
| 6 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −34 542 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 049 $ Poids 20 % |
| 7 | 211, Paul-Gouin, Repentigny 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (6 023 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 373 $ Poids 19 % |
| 8 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 576 233 $ Poids 18 % |
| 9 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 688 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 741 $ Poids 16 % |
| 10 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 476 338 $ Poids 16 % |
| 11 | 230, rue Isaac-Christin, Repentigny 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 369 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −30 890 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 788 $ Poids 16 % |
| 12 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 514 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.