1691 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 228,8 m² · constr. 1890 · terrain 1 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 319 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087176677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
60028087176677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 72 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 805 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 872 129 $ Poids 63 % |
| 2 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge −97 730 $ | 869 094 $ Poids 61 % |
| 3 | 592, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-11 · 746 m · Vendu 945 000 $ (4 077 $/m²) 231,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 894 242 $ Poids 56 % |
| 4 | 1370, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-11 · 623 m · Vendu 235 083 $ (1 095 $/m²) 214,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −23 508 $ | 238 765 $ Poids 55 % |
| 5 | 1366, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-26 · 643 m · Vendu 927 000 $ (3 791 $/m²) 244,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 548 $ · Ajust. superficie −29 763 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 881 085 $ Poids 55 % |
| 6 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 885 019 $ Poids 45 % |
| 7 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 811 042 $ Poids 44 % |
| 8 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 888 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 968 826 $ Poids 44 % |
| 9 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 849 272 $ Poids 44 % |
| 10 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 833 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +30 499 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 846 576 $ Poids 43 % |
| 11 | 1509, rue Lancelot, Repentigny 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 112 $/m²) 221,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 915 740 $ Poids 42 % |
| 12 | 619, rue de Toulouse, Repentigny 2025-07-22 · 634 m · Vendu 850 000 $ (4 420 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +80 668 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 890 513 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.