1700 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 109,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087176750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
60028087176750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 692 m · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −31 744 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 683 571 $ Poids 53 % |
| 2 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 699 492 $ Poids 43 % |
| 3 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 549 483 $ Poids 38 % |
| 4 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 197 192 $ Poids 35 % |
| 5 | 735, Rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 519 900 $ (4 436 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 451 719 $ Poids 34 % |
| 6 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 132 129 $ Poids 34 % |
| 7 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −48 007 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 571 655 $ Poids 34 % |
| 8 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +35 760 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 665 961 $ Poids 33 % |
| 9 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 866 $ Poids 32 % |
| 10 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 038 $ Poids 31 % |
| 11 | 178, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −39 639 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 830 $ Poids 30 % |
| 12 | 424, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 495 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 908 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.