1689 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
815 100 $
Autre · 1 618 $/m² · 503,8 m² · constr. 1984 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
503,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 245 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087177661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
60028087177661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue des Chicoutais, Repentigny 2025-05-16 · 697 m · Vendu 1 555 000 $ (3 505 $/m²) 443,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 959 $ · Ajust. superficie +105 513 $ · Ajust. âge −155 500 $ | 1 643 972 $ Poids 42 % |
| 2 | 641, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-25 · 531 m · Vendu 1 450 000 $ (3 790 $/m²) 382,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +229 665 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 552 949 $ Poids 34 % |
| 3 | 596, Rue de Toulouse, Repentigny 2024-05-16 · 720 m · Vendu 1 335 000 $ (3 402 $/m²) 392,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +247 991 $ · Ajust. superficie +189 499 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 638 990 $ Poids 10 % |
| 4 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 641 m · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 486 488 $ Poids 9 % |
| 5 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 521 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 1 127 471 $ Poids 9 % |
| 6 | 596, rue des Champs-Élysées, Repentigny 2024-03-26 · 868 m · Vendu 1 400 000 $ (3 544 $/m²) 395 m² · constr. 2012 Ajust. marché +371 485 $ · Ajust. superficie +192 810 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 824 295 $ Poids 8 % |
| 7 | 1375, rue de Rivoli, Repentigny 2024-07-12 · 610 m · Vendu 1 260 000 $ (3 499 $/m²) 360,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +207 370 $ · Ajust. superficie +251 405 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 592 775 $ Poids 7 % |
| 8 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +203 045 $ · Ajust. âge −30 537 $ | 1 502 403 $ Poids 6 % |
| 9 | 568, rue des Muscaris, Repentigny 2025-10-22 · 903 m · Vendu 219 783 $ (698 $/m²) 314,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 366 $ · Ajust. superficie +54 946 $ · Ajust. âge −21 978 $ | 273 116 $ Poids 6 % |
| 10 | 799, boulevard Le Bourg Neuf, Repentigny 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 210 000 $ (2 186 $/m²) 553,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +224 771 $ · Ajust. superficie −54 424 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 259 347 $ Poids 6 % |
| 11 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 453 301 $ Poids 5 % |
| 12 | 1362, rue Des Montérégiennes, Repentigny 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (234 $/m²) 320,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 93 200 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.