21 Rue JOBIN · L'Assomption
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 85,8 m² · constr. 1977 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 244 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087178557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
60028087178557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 23 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-12-17 · 307 m · Vendu 500 000 $ (5 959 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 031 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue Josée, L'Assomption 2026-04-20 · 623 m · Vendu 452 000 $ (5 485 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 486 456 $ Poids 79 % |
| 3 | 1701, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-03-23 · 232 m · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 665 $ Poids 70 % |
| 4 | 82, rue Nathalie, L'Assomption 2025-12-02 · 732 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 273 449 $ Poids 65 % |
| 5 | 1081, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-13 · 525 m · Vendu 438 000 $ (4 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 494 284 $ Poids 49 % |
| 6 | 5, boulevard Thouin, L'Assomption 2025-04-08 · 658 m · Vendu 470 000 $ (5 182 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 505 718 $ Poids 48 % |
| 7 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 540 592 $ Poids 21 % |
| 8 | 391, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (7 201 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +41 403 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 567 081 $ Poids 20 % |
| 9 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −45 544 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 601 407 $ Poids 18 % |
| 10 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −39 521 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 896 $ Poids 18 % |
| 11 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 924 $ Poids 16 % |
| 12 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −31 659 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 479 735 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.