19 Rue JOBIN · L'Assomption
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 81 m² · constr. 1983 · terrain 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 184 000 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087178705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
60028087178705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-03-23 · 218 m · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 652 $ Poids 84 % |
| 2 | 1750, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-12-17 · 292 m · Vendu 500 000 $ (5 959 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 729 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue Josée, L'Assomption 2026-04-20 · 614 m · Vendu 452 000 $ (5 485 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 486 851 $ Poids 81 % |
| 4 | 82, rue Nathalie, L'Assomption 2025-12-02 · 734 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 274 369 $ Poids 54 % |
| 5 | 1081, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-13 · 502 m · Vendu 438 000 $ (4 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 495 795 $ Poids 42 % |
| 6 | 5, boulevard Thouin, L'Assomption 2025-04-08 · 649 m · Vendu 470 000 $ (5 182 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 382 $ Poids 40 % |
| 7 | 391, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (7 201 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 800 $ Poids 24 % |
| 8 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 541 581 $ Poids 20 % |
| 9 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 945 $ Poids 19 % |
| 10 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 454 039 $ Poids 18 % |
| 11 | 211, Paul-Gouin, Repentigny 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (6 023 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 529 549 $ Poids 16 % |
| 12 | 230, rue Isaac-Christin, Repentigny 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (6 369 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 125 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.