17 Rue JOBIN · L'Assomption
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 69,6 m² · constr. 1974 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 194 500 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087178863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
60028087178863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 11 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1731, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-23 · 236 m · Vendu 370 000 $ (5 754 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 415 814 $ Poids 88 % |
| 2 | 1701, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-03-23 · 205 m · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 870 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue Josée, L'Assomption 2026-04-20 · 606 m · Vendu 452 000 $ (5 485 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −35 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 244 $ Poids 48 % |
| 4 | 993, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 624 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +35 712 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 703 $ Poids 35 % |
| 5 | 187, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (7 160 $/m²) 59,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +36 156 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 454 508 $ Poids 28 % |
| 6 | 391, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (7 201 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 757 $ Poids 25 % |
| 7 | 220, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ (7 496 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 478 832 $ Poids 24 % |
| 8 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 996 $ Poids 19 % |
| 9 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 606 $ Poids 17 % |
| 10 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 417 863 $ Poids 15 % |
| 11 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 075 $ Poids 14 % |
| 12 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie +41 725 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 511 398 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.