25 Rue JOBIN · L'Assomption
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 199 000 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087179161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
60028087179161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 14 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-12-17 · 348 m · Vendu 500 000 $ (5 959 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 865 $ Poids 79 % |
| 2 | 22, rue Josée, L'Assomption 2026-04-20 · 647 m · Vendu 452 000 $ (5 485 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 486 467 $ Poids 73 % |
| 3 | 82, rue Nathalie, L'Assomption 2025-12-02 · 730 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 272 979 $ Poids 68 % |
| 4 | 1701, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-03-23 · 274 m · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 550 $ Poids 59 % |
| 5 | 1081, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-13 · 581 m · Vendu 438 000 $ (4 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 518 $ Poids 50 % |
| 6 | 5, boulevard Thouin, L'Assomption 2025-04-08 · 683 m · Vendu 470 000 $ (5 182 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 504 868 $ Poids 50 % |
| 7 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 953 $ Poids 21 % |
| 8 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −50 087 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 627 144 $ Poids 21 % |
| 9 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −34 411 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 599 140 $ Poids 20 % |
| 10 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 950 $ Poids 19 % |
| 11 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 478 129 $ Poids 18 % |
| 12 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 219 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 459 591 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.