1690 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
919 200 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 262,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,8 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 000 $
Rôle antérieur 534 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087186052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
579 300 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
60028087186052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 659 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie −24 660 $ · Ajust. âge −33 145 $ | 966 892 $ Poids 73 % |
| 2 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 943 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +44 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 625 $ Poids 59 % |
| 3 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 748 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +52 953 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 997 561 $ Poids 55 % |
| 4 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 874 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 925 703 $ Poids 49 % |
| 5 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 901 239 $ Poids 48 % |
| 6 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 504 $ Poids 46 % |
| 7 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 986 734 $ Poids 44 % |
| 8 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 542 654 $ Poids 43 % |
| 9 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 837 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +54 777 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 121 634 $ Poids 39 % |
| 10 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 903 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie −27 834 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 131 531 $ Poids 37 % |
| 11 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 849 584 $ Poids 34 % |
| 12 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +50 372 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 859 399 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.