1686 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 121,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 379 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087186363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
60028087186363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 746 m · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +69 160 $ | 861 810 $ Poids 60 % |
| 2 | 30, rue Christiane, L'Assomption 2025-11-27 · 620 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 275 $ Poids 57 % |
| 3 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 664 593 $ Poids 47 % |
| 4 | 178, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 607 567 $ Poids 40 % |
| 5 | 420, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 539 733 $ Poids 37 % |
| 6 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 201 $ Poids 37 % |
| 7 | 130, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 79 333 $ (596 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 75 409 $ Poids 35 % |
| 8 | 956, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 959 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 670 $ Poids 34 % |
| 9 | 735, Rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 519 900 $ (4 436 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 522 526 $ Poids 33 % |
| 10 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 624 524 $ Poids 33 % |
| 11 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 597 616 $ Poids 32 % |
| 12 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 788 031 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.