31 Rue RODIER · L'Assomption
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 145,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 313 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087186615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
60028087186615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −44 331 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 592 671 $ Poids 41 % |
| 2 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +46 946 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 666 608 $ Poids 37 % |
| 3 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 767 m · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +76 488 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 820 924 $ Poids 36 % |
| 4 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 724 520 $ Poids 36 % |
| 5 | 1055, rue Mozart, Repentigny 2025-01-31 · 866 m · Vendu 650 000 $ (4 204 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 690 967 $ Poids 36 % |
| 6 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 088 $ Poids 35 % |
| 7 | 130, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 79 333 $ (596 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −7 933 $ | 76 155 $ Poids 34 % |
| 8 | 420, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 945 $ Poids 33 % |
| 9 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 772 403 $ Poids 33 % |
| 10 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −36 288 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 593 913 $ Poids 31 % |
| 11 | 178, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +41 917 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 615 386 $ Poids 31 % |
| 12 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 576 656 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.