30 Rue RODIER · L'Assomption
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 102,5 m² · constr. 1966 · terrain 3 335,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 335,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 338 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087186906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
60028087186906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Christiane, L'Assomption 2025-11-27 · 680 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 315 122 $ Poids 68 % |
| 2 | 22, rue Josée, L'Assomption 2026-04-20 · 538 m · Vendu 452 000 $ (5 485 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +55 129 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 507 399 $ Poids 46 % |
| 3 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 753 $ Poids 46 % |
| 4 | 5, boulevard Thouin, L'Assomption 2025-04-08 · 566 m · Vendu 470 000 $ (5 182 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 523 137 $ Poids 43 % |
| 5 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 201 $ Poids 36 % |
| 6 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 640 997 $ Poids 36 % |
| 7 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 793 m · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −54 116 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 668 479 $ Poids 36 % |
| 8 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 529 237 $ Poids 35 % |
| 9 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 057 $ Poids 31 % |
| 10 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 729 $ Poids 30 % |
| 11 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 127 297 $ Poids 30 % |
| 12 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 512 620 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.