11 Rue JOBIN · L'Assomption
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 98,2 m² · constr. 1970 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 183 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087187328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
60028087187328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 12 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-06-08 · 412 m · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 718 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 569 724 $ Poids 73 % |
| 2 | 82, rue Nathalie, L'Assomption 2025-12-02 · 749 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 282 122 $ Poids 62 % |
| 3 | 30, rue Christiane, L'Assomption 2025-11-27 · 715 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 315 093 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, rue Josée, L'Assomption 2026-04-20 · 588 m · Vendu 452 000 $ (5 485 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +43 335 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 504 645 $ Poids 55 % |
| 5 | 5, boulevard Thouin, L'Assomption 2025-04-08 · 621 m · Vendu 470 000 $ (5 182 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 521 396 $ Poids 47 % |
| 6 | 45, rue Sylvie, L'Assomption 2026-01-07 · 692 m · Vendu 135 143 $ (1 159 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −13 514 $ | 123 473 $ Poids 42 % |
| 7 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 658 796 $ Poids 38 % |
| 8 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 626 490 $ Poids 31 % |
| 9 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 774 $ Poids 30 % |
| 10 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 928 $ Poids 28 % |
| 11 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −32 831 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 517 472 $ Poids 26 % |
| 12 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 518 630 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.