1685 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 252,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 375 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087187545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
60028087187545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 722 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie −41 784 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 888 212 $ Poids 63 % |
| 2 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge −97 730 $ | 916 534 $ Poids 61 % |
| 3 | 1366, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-26 · 659 m · Vendu 927 000 $ (3 791 $/m²) 244,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 548 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 925 255 $ Poids 57 % |
| 4 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 853 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 916 352 $ Poids 57 % |
| 5 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 577 m · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +73 879 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 937 399 $ Poids 56 % |
| 6 | 592, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-11 · 721 m · Vendu 945 000 $ (4 077 $/m²) 231,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 941 737 $ Poids 52 % |
| 7 | 616, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-11 · 594 m · Vendu 1 100 000 $ (3 648 $/m²) 301,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −90 116 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 913 755 $ Poids 45 % |
| 8 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 938 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −29 005 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 830 749 $ Poids 44 % |
| 9 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 936 m · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +90 974 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 916 886 $ Poids 43 % |
| 10 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 758 114 $ Poids 40 % |
| 11 | 1370, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-11 · 641 m · Vendu 235 083 $ (1 095 $/m²) 214,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge −23 508 $ | 251 527 $ Poids 40 % |
| 12 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 966 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 015 922 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.