1684 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 109,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 261 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087187931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
60028087187931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 28 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Christiane, L'Assomption 2025-11-27 · 713 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 365 128 $ Poids 69 % |
| 2 | 45, rue Sylvie, L'Assomption 2026-01-07 · 709 m · Vendu 135 143 $ (1 159 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +1 351 $ | 144 714 $ Poids 67 % |
| 3 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 836 m · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −33 860 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 783 375 $ Poids 47 % |
| 4 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 704 257 $ Poids 42 % |
| 5 | 82, rue Nathalie, L'Assomption 2025-12-02 · 773 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 326 488 $ Poids 42 % |
| 6 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −51 255 $ | 556 613 $ Poids 37 % |
| 7 | 5, boulevard Thouin, L'Assomption 2025-04-08 · 603 m · Vendu 470 000 $ (5 182 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +47 933 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 601 597 $ Poids 33 % |
| 8 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 518 406 $ Poids 32 % |
| 9 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 600 $ Poids 30 % |
| 10 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 608 $ Poids 29 % |
| 11 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 604 332 $ Poids 29 % |
| 12 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 142 632 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.