13 Rue JOBIN · L'Assomption
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 105,9 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 264 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087188160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
60028087188160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-06-08 · 435 m · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 594 124 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Christiane, L'Assomption 2025-11-27 · 717 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 327 798 $ Poids 69 % |
| 3 | 45, rue Sylvie, L'Assomption 2026-01-07 · 689 m · Vendu 135 143 $ (1 159 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −12 839 $ | 128 611 $ Poids 62 % |
| 4 | 82, rue Nathalie, L'Assomption 2025-12-02 · 744 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 294 458 $ Poids 49 % |
| 5 | 1650, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 722 500 $ (6 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −39 227 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 620 134 $ Poids 48 % |
| 6 | 1605, rue Perceval, Repentigny 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −36 719 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 059 $ Poids 42 % |
| 7 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 894 m · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −43 837 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 696 958 $ Poids 40 % |
| 8 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 685 579 $ Poids 38 % |
| 9 | 5, boulevard Thouin, L'Assomption 2025-04-08 · 627 m · Vendu 470 000 $ (5 182 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +39 383 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 543 696 $ Poids 37 % |
| 10 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 538 539 $ Poids 31 % |
| 11 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 236 $ Poids 29 % |
| 12 | 1076, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-08-30 · 456 m · Vendu 437 000 $ (3 738 $/m²) 116,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 872 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 492 387 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.