12 Rue JOBIN · L'Assomption
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 99,2 m² · constr. 1973 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 194 400 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087188434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
60028087188434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 17 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-06-08 · 446 m · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 581 646 $ Poids 75 % |
| 2 | 30, rue Christiane, L'Assomption 2025-11-27 · 762 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 321 192 $ Poids 61 % |
| 3 | 82, rue Nathalie, L'Assomption 2025-12-02 · 785 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 287 455 $ Poids 59 % |
| 4 | 1750, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-12-17 · 299 m · Vendu 500 000 $ (5 959 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +45 590 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 960 $ Poids 58 % |
| 5 | 22, rue Josée, L'Assomption 2026-04-20 · 639 m · Vendu 452 000 $ (5 485 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +46 078 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 514 168 $ Poids 51 % |
| 6 | 1081, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-13 · 438 m · Vendu 438 000 $ (4 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 986 $ Poids 47 % |
| 7 | 5, boulevard Thouin, L'Assomption 2025-04-08 · 672 m · Vendu 470 000 $ (5 182 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 531 037 $ Poids 45 % |
| 8 | 45, rue Sylvie, L'Assomption 2026-01-07 · 731 m · Vendu 135 143 $ (1 159 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −11 487 $ | 126 080 $ Poids 43 % |
| 9 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 662 274 $ Poids 36 % |
| 10 | 1650, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 722 500 $ (6 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −59 600 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 599 760 $ Poids 33 % |
| 11 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 431 $ Poids 29 % |
| 12 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 633 214 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.