10 Rue JOBIN · L'Assomption
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 202 300 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087188612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
60028087188612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 28 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-06-08 · 417 m · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 618 524 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Christiane, L'Assomption 2025-11-27 · 760 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 340 328 $ Poids 67 % |
| 3 | 45, rue Sylvie, L'Assomption 2026-01-07 · 735 m · Vendu 135 143 $ (1 159 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 133 902 $ Poids 66 % |
| 4 | 1650, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-05-07 · 984 m · Vendu 722 500 $ (6 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −29 192 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 630 169 $ Poids 56 % |
| 5 | 1605, rue Perceval, Repentigny 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 653 $ Poids 49 % |
| 6 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 923 m · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −33 860 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 725 135 $ Poids 44 % |
| 7 | 82, rue Nathalie, L'Assomption 2025-12-02 · 791 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 305 688 $ Poids 42 % |
| 8 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 697 057 $ Poids 37 % |
| 9 | 1081, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-13 · 409 m · Vendu 438 000 $ (4 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie +45 544 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 548 782 $ Poids 34 % |
| 10 | 1387, rue de la Caniapiscau, Repentigny 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −34 878 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 538 887 $ Poids 33 % |
| 11 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 547 568 $ Poids 32 % |
| 12 | 5, boulevard Thouin, L'Assomption 2025-04-08 · 665 m · Vendu 470 000 $ (5 182 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +47 933 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 563 997 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.