8 Rue JOBIN · L'Assomption
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 111 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 211 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087188770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
60028087188770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 31 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-06-08 · 394 m · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 626 565 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue Sylvie, L'Assomption 2026-01-07 · 738 m · Vendu 135 143 $ (1 159 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −8 784 $ | 135 621 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, rue Christiane, L'Assomption 2025-11-27 · 759 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 485 $ Poids 66 % |
| 4 | 1650, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-05-07 · 964 m · Vendu 722 500 $ (6 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 635 642 $ Poids 60 % |
| 5 | 1605, rue Perceval, Repentigny 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 341 $ Poids 53 % |
| 6 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 912 m · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −28 419 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 734 217 $ Poids 47 % |
| 7 | 82, rue Nathalie, L'Assomption 2025-12-02 · 796 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 309 568 $ Poids 39 % |
| 8 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 703 318 $ Poids 37 % |
| 9 | 1387, rue de la Caniapiscau, Repentigny 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 543 339 $ Poids 36 % |
| 10 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 552 492 $ Poids 33 % |
| 11 | 1076, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-08-30 · 412 m · Vendu 437 000 $ (3 738 $/m²) 116,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 872 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 515 029 $ Poids 33 % |
| 12 | 1081, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-13 · 387 m · Vendu 438 000 $ (4 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie +49 905 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 555 332 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.