41 Rue FILIATRAULT · L'Assomption
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 101,6 m² · constr. 1976 · terrain 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 199 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087196099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
60028087196099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Christiane, L'Assomption 2025-11-27 · 714 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 329 319 $ Poids 66 % |
| 2 | 45, rue Sylvie, L'Assomption 2026-01-07 · 715 m · Vendu 135 143 $ (1 159 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 129 498 $ Poids 51 % |
| 3 | 22, rue Josée, L'Assomption 2026-04-20 · 571 m · Vendu 452 000 $ (5 485 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +52 660 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 527 531 $ Poids 47 % |
| 4 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 670 622 $ Poids 45 % |
| 5 | 5, boulevard Thouin, L'Assomption 2025-04-08 · 599 m · Vendu 470 000 $ (5 182 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 544 305 $ Poids 44 % |
| 6 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 809 $ Poids 36 % |
| 7 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 651 360 $ Poids 35 % |
| 8 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 526 775 $ Poids 34 % |
| 9 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 824 m · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −56 837 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 702 158 $ Poids 33 % |
| 10 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 543 020 $ Poids 31 % |
| 11 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 259 $ Poids 29 % |
| 12 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 126 709 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.