11 Rue FILIATRAULT · L'Assomption
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 82,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,6 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 270 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087196336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
60028087196336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 16 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Josée, L'Assomption 2026-04-20 · 570 m · Vendu 452 000 $ (5 485 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 431 382 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, boulevard Thouin, L'Assomption 2025-04-08 · 597 m · Vendu 470 000 $ (5 182 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 491 $ Poids 44 % |
| 3 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 536 707 $ Poids 27 % |
| 4 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 084 $ Poids 25 % |
| 5 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 527 228 $ Poids 24 % |
| 6 | 391, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (7 201 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 120 $ Poids 24 % |
| 7 | 249, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 805 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 482 270 $ Poids 21 % |
| 8 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 457 847 $ Poids 21 % |
| 9 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 422 975 $ Poids 20 % |
| 10 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 510 $ Poids 20 % |
| 11 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 456 337 $ Poids 20 % |
| 12 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 940 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.