30 Rue FILIATRAULT · L'Assomption
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 6 541 $/m² · 67,6 m² · constr. 2005 · terrain 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 176 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087196569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
60028087196569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-04-29 · 935 m · Vendu 320 000 $ (5 624 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 079 $ Poids 44 % |
| 2 | 187, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (7 160 $/m²) 59,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 487 818 $ Poids 29 % |
| 3 | 220, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (7 496 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 936 $ Poids 29 % |
| 4 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 533 289 $ Poids 26 % |
| 5 | 391, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (7 201 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 056 $ Poids 23 % |
| 6 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie +33 701 $ · Ajust. âge +16 626 $ | 567 502 $ Poids 17 % |
| 7 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 483 838 $ Poids 17 % |
| 8 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 511 004 $ Poids 17 % |
| 9 | 110, rue Jetté, Repentigny 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 83 480 $ (1 410 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +2 922 $ | 100 060 $ Poids 15 % |
| 10 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 767 $ Poids 15 % |
| 11 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −34 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 902 $ Poids 11 % |
| 12 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 601 632 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.