20 Rue FILIATRAULT · L'Assomption
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 88,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 279 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087196736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
60028087196736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 25 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Josée, L'Assomption 2026-04-20 · 603 m · Vendu 452 000 $ (5 485 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 495 024 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, boulevard Thouin, L'Assomption 2025-04-08 · 628 m · Vendu 470 000 $ (5 182 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 514 027 $ Poids 51 % |
| 3 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −53 565 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 623 666 $ Poids 30 % |
| 4 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −37 784 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 612 516 $ Poids 29 % |
| 5 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 593 218 $ Poids 27 % |
| 6 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 575 793 $ Poids 27 % |
| 7 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 876 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 456 933 $ Poids 27 % |
| 8 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 471 076 $ Poids 25 % |
| 9 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 550 581 $ Poids 24 % |
| 10 | 249, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 805 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 527 168 $ Poids 24 % |
| 11 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 325 547 $ Poids 23 % |
| 12 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 502 354 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.