21 Rue LAMARCHE · L'Assomption
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 69,8 m² · constr. 1968 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 131 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087196879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
60028087196879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 5 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Josée, L'Assomption 2026-04-20 · 631 m · Vendu 452 000 $ (5 485 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 422 232 $ Poids 48 % |
| 2 | 993, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-04-29 · 945 m · Vendu 320 000 $ (5 624 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +36 274 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 398 066 $ Poids 38 % |
| 3 | 187, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (7 160 $/m²) 59,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 455 223 $ Poids 25 % |
| 4 | 220, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (7 496 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 479 581 $ Poids 25 % |
| 5 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 377 $ Poids 24 % |
| 6 | 391, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (7 201 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 477 $ Poids 24 % |
| 7 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 662 $ Poids 18 % |
| 8 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 418 498 $ Poids 17 % |
| 9 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −47 673 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 498 512 $ Poids 16 % |
| 10 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 767 $ Poids 15 % |
| 11 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie +42 527 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 512 200 $ Poids 15 % |
| 12 | 110, rue Jetté, Repentigny 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 83 480 $ (1 410 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −8 348 $ | 90 341 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.