1680 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
272 700 $
Autre · 2 254 $/m² · 121 m² · constr. 1970 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 84 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087197193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
34 500 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
60028087197193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 1 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Sylvie, L'Assomption 2026-01-07 · 742 m · Vendu 135 143 $ (1 159 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −13 514 $ | 136 686 $ Poids 69 % |
| 2 | 1605, rue Perceval, Repentigny 2026-02-05 · 951 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 382 $ Poids 62 % |
| 3 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 866 m · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 738 969 $ Poids 55 % |
| 4 | 30, rue Christiane, L'Assomption 2025-11-27 · 747 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 348 121 $ Poids 54 % |
| 5 | 1259B, rue Des Montérégiennes, Repentigny 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (3 876 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 425 114 $ Poids 45 % |
| 6 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 601 096 $ Poids 40 % |
| 7 | 1982, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-06-12 · 991 m · Vendu 432 000 $ (3 967 $/m²) 108,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 448 473 $ Poids 38 % |
| 8 | 1255B, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 302 $ Poids 35 % |
| 9 | 1182, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 874 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 748 $ Poids 34 % |
| 10 | 178, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 117 $ Poids 34 % |
| 11 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 450 $ Poids 33 % |
| 12 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 579 852 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.