50 Rue FILIATRAULT · L'Assomption
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 89,1 m² · constr. 1963 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 147 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087197342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
60028087197342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 7 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Josée, L'Assomption 2026-04-20 · 606 m · Vendu 452 000 $ (5 485 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 463 867 $ Poids 75 % |
| 2 | 82, rue Nathalie, L'Assomption 2025-12-02 · 813 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 259 979 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, boulevard Thouin, L'Assomption 2025-04-08 · 634 m · Vendu 470 000 $ (5 182 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 368 $ Poids 51 % |
| 4 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −50 087 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 627 144 $ Poids 30 % |
| 5 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −34 411 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 595 790 $ Poids 28 % |
| 6 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 219 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 459 591 $ Poids 26 % |
| 7 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 548 905 $ Poids 25 % |
| 8 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 561 255 $ Poids 25 % |
| 9 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 950 $ Poids 23 % |
| 10 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 439 978 $ Poids 23 % |
| 11 | 249, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 805 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 296 $ Poids 22 % |
| 12 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 953 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.