51 Rue LAMARCHE · L'Assomption
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 6 732 $/m² · 57,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 169 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087197424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
60028087197424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 7 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-04-29 · 988 m · Vendu 320 000 $ (5 624 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 361 879 $ Poids 63 % |
| 2 | 187, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (7 160 $/m²) 59,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 411 192 $ Poids 35 % |
| 3 | 220, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ (7 496 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 433 482 $ Poids 34 % |
| 4 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 918 $ Poids 24 % |
| 5 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 462 853 $ Poids 20 % |
| 6 | 110, rue Jetté, Repentigny 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 83 480 $ (1 410 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −8 348 $ | 81 669 $ Poids 18 % |
| 7 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 204 $ Poids 13 % |
| 8 | 240, rue Paul-Gouin, Repentigny 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 416 892 $ Poids 11 % |
| 9 | 134, rue Jetté, Repentigny 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (7 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 450 427 $ Poids 10 % |
| 10 | 138, rue Jetté, Repentigny 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 126 $ Poids 8 % |
| 11 | 128, rue Jetté, Repentigny 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (6 454 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 510 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.