40 Rue FILIATRAULT · L'Assomption
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 86,9 m² · constr. 1973 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 171 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087197470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
60028087197470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 11 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Josée, L'Assomption 2026-04-20 · 607 m · Vendu 452 000 $ (5 485 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 480 433 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, boulevard Thouin, L'Assomption 2025-04-08 · 634 m · Vendu 470 000 $ (5 182 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 499 168 $ Poids 50 % |
| 3 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 574 148 $ Poids 26 % |
| 4 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −57 739 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 619 492 $ Poids 26 % |
| 5 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 558 374 $ Poids 26 % |
| 6 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −41 833 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 591 718 $ Poids 26 % |
| 7 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 978 $ Poids 24 % |
| 8 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 065 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 453 744 $ Poids 23 % |
| 9 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 456 931 $ Poids 23 % |
| 10 | 249, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 805 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 511 061 $ Poids 22 % |
| 11 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 485 777 $ Poids 21 % |
| 12 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 314 779 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.