1630 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 264 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087197636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
60028087197636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 33 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Christiane, L'Assomption 2025-11-27 · 801 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 332 129 $ Poids 62 % |
| 2 | 82, rue Nathalie, L'Assomption 2025-12-02 · 859 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 297 109 $ Poids 52 % |
| 3 | 45, rue Sylvie, L'Assomption 2026-01-07 · 796 m · Vendu 135 143 $ (1 159 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −8 109 $ | 130 733 $ Poids 47 % |
| 4 | 22, rue Josée, L'Assomption 2026-04-20 · 661 m · Vendu 452 000 $ (5 485 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +52 112 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 531 502 $ Poids 45 % |
| 5 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 927 $ Poids 43 % |
| 6 | 5, boulevard Thouin, L'Assomption 2025-04-08 · 689 m · Vendu 470 000 $ (5 182 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 548 487 $ Poids 42 % |
| 7 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 278 $ Poids 35 % |
| 8 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 657 386 $ Poids 33 % |
| 9 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 526 227 $ Poids 33 % |
| 10 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 547 761 $ Poids 31 % |
| 11 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 912 m · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −57 442 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 708 833 $ Poids 30 % |
| 12 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 710 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.