95 Rue JOBIN · L'Assomption
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 124,6 m² · constr. 1976 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 239 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087250519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
60028087250519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, Rang-du-Bas de l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 510 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 481 499 $ Poids 69 % |
| 2 | 45, rue Sylvie, L'Assomption 2026-01-07 · 753 m · Vendu 135 143 $ (1 159 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 142 827 $ Poids 65 % |
| 3 | 1072, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-06-08 · 829 m · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 661 224 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, rue Christiane, L'Assomption 2025-11-27 · 852 m · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 362 636 $ Poids 46 % |
| 5 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 771 693 $ Poids 41 % |
| 6 | 1650, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 722 500 $ (6 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 676 997 $ Poids 41 % |
| 7 | 1609, rue de la Mingan, Repentigny 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 665 600 $ (4 691 $/m²) 141,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 065 $ · Ajust. superficie −40 574 $ · Ajust. âge −66 560 $ | 617 531 $ Poids 38 % |
| 8 | 1605, rue Perceval, Repentigny 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 757 $ Poids 36 % |
| 9 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 610 644 $ Poids 36 % |
| 10 | 178, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 318 $ Poids 33 % |
| 11 | 130, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 79 333 $ (596 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −7 933 $ | 69 867 $ Poids 29 % |
| 12 | 420, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 534 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.