1523 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 105,3 m² · constr. 1972 · terrain 17 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 217,5 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 332 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087290927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
60028087290927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 55 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, Rang-du-Bas de l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 373 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 481 $ Poids 91 % |
| 2 | 1072, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-06-08 · 595 m · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 595 510 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Christiane, L'Assomption 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 328 478 $ Poids 53 % |
| 4 | 1650, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-05-07 · 984 m · Vendu 722 500 $ (6 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −41 051 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 618 309 $ Poids 49 % |
| 5 | 45, rue Sylvie, L'Assomption 2026-01-07 · 998 m · Vendu 135 143 $ (1 159 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 128 939 $ Poids 48 % |
| 6 | 1605, rue Perceval, Repentigny 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −38 281 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 497 $ Poids 42 % |
| 7 | 82, rue Nathalie, L'Assomption 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 294 898 $ Poids 39 % |
| 8 | 1081, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-13 · 545 m · Vendu 438 000 $ (4 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 530 574 $ Poids 37 % |
| 9 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 683 492 $ Poids 31 % |
| 10 | 5, boulevard Thouin, L'Assomption 2025-04-08 · 951 m · Vendu 470 000 $ (5 182 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +37 828 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 544 492 $ Poids 30 % |
| 11 | 1451, Rang du Bas-de-L'Assomption, L'Assomption 2024-09-06 · 697 m · Vendu 850 000 $ (8 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 056 547 $ Poids 30 % |
| 12 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −45 651 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 698 784 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.